Development con controllo diretto.
COREX sviluppa operazioni immobiliari selezionate solo quando può esercitare un presidio diretto sulle decisioni strategiche, tecniche ed economiche dell’intervento. Ogni operazione nasce da una valutazione concreta delle competenze disponibili, della struttura operativa e delle reali possibilità di creare valore.
Development Industriale, non speculativo.
Il development di COREX nasce dalla conoscenza tecnica degli asset. Ogni operazione è selezionata su criteri tecnici, operativi e finanziari. Non si inseguono volumi: si presidia dove il controllo diretto genera valore reale.
Il rischio si gestisce. Non si delega.
COREX mantiene il controllo dell’intero processo di sviluppo: analisi, progettazione, coordinamento, esecuzione e valorizzazione. Tempi, costi e qualità vengono monitorati direttamente attraverso una struttura operativa dedicata.
Controllo operativo continuo su ogni fase dell’intervento.
I criteri che guidano ogni operazione.
Operazioni con profilo tecnico e finanziario chiaro. Solo dove COREX può incidere in modo diretto e misurabile.
Le operazioni di development sono coerenti con le competenze del contracting. Il vantaggio è operativo, non speculativo.
Il rischio operativo è gestito internamente. Tempi, costi e qualità sono presidiati con struttura propria, senza delega.
Le joint venture sono costruite con partner che apportano valore reale: capitale, asset o accesso a operazioni selezionate.
Tre modelli di intervento.
COREX partecipa alle operazioni attraverso strutture differenti, definite in funzione dell’asset, degli obiettivi e della composizione del capitale.
Cinque fasi. Un unico controllo.
01
Individuazione di asset con potenziale di valorizzazione coerente con le competenze operative.
02
Analisi tecnica, urbanistica e finanziaria dell’asset e del contesto operativo.
03
Definizione del modello operativo e della struttura contrattuale.
04
Coordinamento diretto della trasformazione con controllo tecnico ed economico.
05
Dismissione, locazione o riposizionamento con ottimizzazione del risultato finale.
COREX seleziona esclusivamente operazioni nelle quali competenza, governance e capacità esecutiva possono incidere direttamente sul risultato finale.
Asset 01
Patrimonio Pubblico e Asset in Dismissione
Immobili sottoutilizzati con potenziale di riqualificazione e cambio d’uso.
Asset 02
Residenziale Value Add
Patrimonio residenziale con potenziale di valorizzazione attraverso riqualificazione, miglioramento della classe energetica e riposizionamento commerciale.
Asset 03
Direzionale e Commerciale
Riposizionamento funzionale su location con domanda strutturale consolidata.
Asset 04
Aree di Sviluppo e Rigenerazione
Aree edificabili, industriali dismesse o sottoutilizzate con potenziale di trasformazione e rigenerazione urbana.
COREX opera come General Contractor e Developer, coordinando persone, competenze e capitali all’interno di un unico modello operativo.
Dalla pianificazione alla realizzazione, ogni fase viene governata con responsabilità diretta.